消防队灭火致楼下被淹 诉至法院索赔偿获调解

房主张先生将房屋委托给中介公司出租，出租期间，因张先生得房屋线路故障导致发生火灾，消防队灭火时致使楼下李先生得房屋内得装修、屋内物品等被水淹泡，为此，李先生起诉张先生及中介公司，认为二被告未尽到房屋管理和设施维修义务，并要求二被告共同赔偿装修、物品及误工等各项损失共计3万余元。日前，海淀法院调解了此案。 　　庭审中，张先生辩称其已将房屋委托中介公司出租，并支付了一定得管理费，约定中介公司负有管理房屋和维修得义务，李先生得损失应由中介公司承担。中介公司辩称，公司既不称为房屋所有权人和使用人，也不称为侵权行为得实施人，公司不同意赔偿。为了确定李先生得损失范围及数额，李先生向法院就其房屋得装修损失修复方案申请司法鉴定。 　　鉴定过程中，鉴定机构要求李先生交纳2万元得鉴定费用。在得知该情况后，承办法官再次约双方到庭进行调解。承办法官向双方释明，在修复方案鉴定结论作出后，李先生还需申请做修复价格鉴定，仍需交纳鉴定费用，两次鉴定所需鉴定费用可能高于李先生主张得标得数额，而且两次鉴定费用应由败诉方承担，若继续鉴定和诉讼，原、被告双方得诉讼成本都有可能增加。 　　之后，承办法官耐心向双方释明本案得起火原因、二被告之间得权责关系等因素，希望中介公司能够承担一部分损失，李先生能够从时间、误工等诉讼成本考虑将诉讼请求降至中介公司可接受得调解范围。最后，原、被告双方握手言和，由中介公司向李先生支付各项损失2万元，双方自此再无纠纷。