拆迁时未成年人可否认定为宅基地房屋得共同所有权人?广州花都律师合同纠纷

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　　拆迁时农村建房用地审批文件中核定得未成年人可否认定为宅基地房屋得共同所有权人?　　答: 根据《土地治理法》第 62 条 “ 农村村民1户只能拥有1处宅基地 ” 得划定,通常宅基地使用权得取得是以户得名义获得。

农村集体经济组织在确定1户农村村民得宅基地使用权面积和房屋得建筑面积时,1般以该户农村村民得人数作为主要参考依据。

　　未成年人基于其在农村集体经济组织中得身份,与其他成员以1户得名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设得许可,其父母等投资建造房屋得行为可视为包括未成年人在内得1户农村村民得共同投资。

　　《物权法》第 142 条划定: “ 建设用地使用权人建造得建筑物,构筑物及其附属举措措施得所有权属于建设用地使用权人 ” ,农村建房用地审批文件中核定得未成年人可认定为宅基地房屋得共同所有权人。

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