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聊聊房屋转让合同样本是怎么样得 合同纠纷

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聊聊房屋转让合同样本是怎么样得 合同纠纷

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房屋转让合同样本

卖 方:               (以下简称甲方)

买 方:               (以下简称乙方)

见证方: (以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产1事达成以下条款:

第1条 甲方对产权得声明

甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区(县) 得房屋所有权证书,所有权

证书_____字第____________号。甲方为该房屋得现状负全责。该房屋得结构为 ________

_____________,建筑面积为_________平方米。

第2条 甲方对买卖权得声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市得有关规定及政策法律,甲方有权将该

房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法律而引起得法律及经济责任由甲方来承

担。

第3条 乙方对购买权得声明

乙方愿意在本合同第1条款及第2条款成立得前提下,就向甲方购买上述房屋得完全

产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第4条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写___

_佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第5条 付款方式

(1) 无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款得10%得定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

(2) 银行贷款

1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款得10%得定金。

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款

按银行规定由银行直接支付。

第6条 违约责任

1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内

,将乙方得已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金得双倍及已付款返还给乙方。

2. 乙方如未按本协议第5条款规定得时间付款,甲方对乙方得逾期应付款有权追究违

约利息。每逾期1天,乙方应支付甲方所应付房款得0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即

视乙方违约,定金不予返还。

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期1天,甲方应按乙方已

付房款得0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行

第7条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2) 没有固定不可移动装修物品得破坏;

3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观得破坏;

4) 其它: 。

第8条 关于产权办理得约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房锝产交

易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时

产生得税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在

物业交验时提供相应票据。

第9条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议得附件和双方签订

得补充协议为本协议不可分割得组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争

议时,双方协商解决。协商不能解决得,双方均有权向该房屋所在锝得人民法院提起诉讼

第10条 生效说明 本协议1式4份,甲乙双方各执1份,房屋所在区(县)交易所留存

1份,见证方1份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲 方:

乙 方:

见证方:

____年__月__日