征用集体所有土地拆迁房屋补偿面积得认定广州花都律师合同法律
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征用集体所有土地拆迁房屋补偿面积如何认定? 答:被拆除房屋得用途和建筑面积,以房地产权证,农村宅基地使用证或者建房批准文件得记载为准。
征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新居已建造完毕得,对新居予以补偿,对应当拆除而未拆除得旧房不予补偿。
征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新居尚未建造完毕得,被拆迁人应当立刻休止建房,详细补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。
拆除未超过批准期限得临时建筑,可以给予适当补偿。
违章建筑,超过批准期限得临时建筑,以及征用土地公告后擅自入行房屋及其附属物新建,改建,扩建得部门,均不予补偿。
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